(房博會現場人山人海)
  
  (有意向的市民排隊咨詢購房事宜)
  
  (工作人員耐心地為購房者講解)
  
  (各大展位人潮擁擠)
  紅網長沙11月9日訊(記者 劉煒翔)吳先生抱著兒子,和牽著女兒的老婆穿梭在各大樓盤展區,如果聽到“性價比高”、“學區房”這樣的字眼,他就會進去咨詢下。“現在限購解除了,銀行貸款也放鬆了,想換一套大點的房子,房博會上不少項目好像都在優惠促銷,怕再不看又錯過了”。
  限購取消、限貸放鬆助推樓市回暖效果日漸顯現。11月8日,期待已久的2014湖南網購節“房產家裝汽車博覽會”在紅星國際會展中心迎來了開幕,40家品質樓盤齊齊亮相,吸引了不少市民從各地趕來看房選房。
  現場:以價換量仍是主流
  “首付2萬起、一口價3600元/㎡、立減50000元總房款、4千抵2萬,送空調熱水器和抽油煙機……”從房博會現場可以看到,開發商在當前的市場形勢面前,仍保持理性,著力以價換量加速庫存去化。
  本屆房博會的展示,仍然是市場的一個縮影。在展會開幕前的幾個月,從地方到中央,從限購限貸退出到公積金新政,利好消息一個接著一個,整個長沙樓市處於回暖過程中。10月,長沙內六區商品房成交面積環比大漲59%,風頭蓋過了“金九”,銷量更是比肩2013年。但迫於現在的庫存量還很大,擔心扼殺剛剛恢復的市場信心,開發商開始利用現在的銷售窗口期,加快銷售。
  另一方面,從目前各大房企完成銷售目標的情況來看,重頭戲基本落到了第四季度,今年最後兩個月極為關鍵。“所以價格方面不會因為新政而提價,還是會採取積極的符合市場預期的價格策略。”多數項目選擇“平開”,甚至“低開”,亦成為開發商年底衝刺業績的“利器”,對於購房者而言,現在也是一個比較合適的購房時機。
  市民:房博會很方便很給力
  “能一下子瞭解這麼多樓盤,很方便。”準備買房的文小姐和他爸爸在現場轉了一個小時了。從網上知道房博會舉辦的消息,想在長沙定居的他們,特地跟著市州看房團的車從家裡趕過來,“房博會這麼多樓盤集中展出,不用我們東奔西跑的挨個去看,很省力,也是個比價格比地段的好機會”。
  “早就想買房了,但一直找不到合適的機會出手,聽說這次房博會參展的樓盤很多,而且優惠力度比平常大,這個時候買房應該比較合算。”一位楊姓市民表示。由於自己偏向於河西梅溪湖片區,中建梅溪湖中心、梅溪·鑫苑名家、中天·棲溪里等交通便利、配套成熟的樓盤成了他的首選。
  同樣,本屆房博會承辦單位好房子網推出的“一元幫購”活動,受到了購房者的歡迎。李先生有意向在江山帝景購置一套房子,但是殺價特別困難。“我嘴皮子磨破了都講不下三千元的優惠,現在只要參與“一元幫購”,邀請10個朋友幫購就可以優惠100元/平米,只需動動指頭,何樂而不為呢?”
  另外,也有不少本是過來看車、買傢具的市民,看到房博會的展示來探一探市場風向,甚至,不少二次置業者想抓住樓市這波行情,淘一套實惠的房子。除了給力的購房優惠外,房博會現場精彩的活動、豐富的禮品、還有振奮人心的“抽房子送汽車免裝修”終極大獎,更是吸引了市民積极參与。
  開發商:新模式辦展會能帶來更多人氣
  本屆房產家裝汽車博覽會,由湖南省商務廳主辦,好房子網、齊家網、汽車行情網聯合承辦,創研科技特別支持,首次異業聯盟顛覆常規,引入O2O、O2M電商新模式辦展,整合線上線下多種渠道,為廣大市民帶來一場買房、買車、家裝的大型聯展!
  “這樣將三個行業集合起來,讓展會的人氣有了保障。”乾源國際廣場營銷總監江滿全表示,“現在是移動互聯網時代,大家可以從線上各個方面瞭解項目信息,也可以擴大項目的知名度。”他表示,參加房博會的主要目的是希望通過這種新型電商模式,能夠多個渠道來展示項目,達到拓展客源的目的。
  “房地產是有個周期的,從目前市場來看,基本上就是回暖的趨勢,對於那些真正有需求的購房者來說,觀望了這麼久也明顯感覺到要出手了,而近期政策的出台恰好跟他們的預期貼近,再加上這次房博會的展出,現在不失為一個買房的最好時機”江滿全分析道。
  持同樣觀點的還有山水英倫的策劃經理陳劍。“一方面,隨著各種利好政策的出台,樓市開始慢慢出現回暖,另一方面,今年的房價相比於去年是有走低的,但是在這些政策作用沒有完全發揮之前,現在的房價處在低谷的。如果真的等到市場全面回暖房價都在往上漲的話,到時候再出手買房就要後悔了。”
  “本屆展會,整合了房產、汽車家裝多種渠道資源,可以看出主辦方是花了很大心思的。隨著消費水平的提高,這些聯繫是很緊密的,這些資源也有共通性,通過參展能讓更多的人知道我們項目、產品,更能獲得更多客戶資源。”陳劍說道。
  “大數據、大整合是現在互聯網熱議的話題。此次房產家裝汽車博覽會的承辦三方雖然在各自不同的領域具有多年展會經驗,但實現三方聯展在湖南尚屬首例,這次借助湖南網購節這次大平臺,聯合辦展不單是多方資源的簡單堆砌,更是模式上的一種創新與探索,相信用互聯網思維辦展必將是形勢所趨,也是我們以後努力的方向。”房產家裝汽車博覽會組委會相關負責人表示。   (原標題:2014湖南網購節房博會開幕 新模式辦展獲多方點贊)
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